コラム

 公開日: 2014-09-10 

相続前に土地を売却するメリット・デメリット

前回の「相続後に土地売却するメリット・デメリット」に対し、
今度は相続前に土地を売却するメリットとデメリットを考えてみたいと思います。

まずメリットとしては、被相続人(財産の所有者)の一存で売却できるということです。
まとまったお金が手に入ることで、さまざまな余裕が生まれてきます。
また、被相続人が住宅を売却した場合には、3000万円まで控除される特例もあります。

また、平成27年1月に施行される相続税の改正により、土地を売却して、
相続税を納付するという機会も増えてきます。
相続後に売却をして、納付に間に合わせようとすると10カ月間で契約を終えなくてはならず、
緊急を要するため、値下げしないと売却困難な可能性もあります。

そうすると事前にじっくりと売却に臨む方が急がず、
理想的な価格での契約が成立するとも言えるでしょう。

しかし、税制では前回も書いたように、相続後の売却では、
納付した相続税の一定額を取得費に加算できる「相続税の取得費加算の特例」もあるので、
どちらが得かということは一概には言えないのです。
※ただし、「相続税の取得費加算の特例」は税制改正により、平成27年1月より縮小予定

ケースによって、どのような売却が一番良いのかというのは変わってきます。
まずは、土地の相続や売却が頭の中に浮かんだ時点で、
土地相続のプロである「不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士」に
お気軽にお声掛けいただくのが、節税、ベストな土地売却への一番の近道ではないでしょうか。

この記事を書いたプロ

ハート不動産 [ホームページ]

不動産コンサルタント 長谷川裕晃

愛知県江南市飛高町門野189 [地図]
TEL:0120-08-8800

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
長谷川裕晃さん

ニーズにマッチし、売り手と買い手がともに幸せになる不動産売買を仲介(1/3)

 「『土地を売るかもしれない』。そう頭の中によぎった時点でぜひ相談してください」。そう語るのは江南市に事務所を構えるハート不動産代表の長谷川裕晃さんです。「いざ売ろうとするときではなく、売るかもしれないと考え始めたときから対策をすればベス...

長谷川裕晃プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

不動産の売却です!

会社名 : ハート不動産
住所 : 愛知県江南市飛高町門野189 [地図]
TEL : 0120-08-8800

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-08-8800

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

長谷川裕晃(はせがわひろあき)

ハート不動産

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
リフォームしてからの方が高く売れますか?

 売却 ☆ よくある質問 築年数や状態によります。やはりリフォームした方が早く、高く売れるケースが多い...

税金や境界トラブル等を抱えているのですが…

 売却☆ よくある質問 ご安心ください。当社が問題解決し、売却のお手伝いをさせていただきます。万一...

住宅売却のコツ

ライフスタイルの変化による住宅の住み替えや、引越しなどでマンションや一軒家を売却したいというお話をよくい...

相続後に土地を売却するメリット・デメリット

今回も相続についてお話したいと思います。相続した後に土地を売却するのはメリットとデメリットの両方があり...

土地相続について考えていますか

平成27(2015)年1月1日から相続税が改正されることをご存じの方も多いでしょう。さまざまな改正点があります...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ