コラム

 公開日: 2014-10-17  最終更新日: 2014-10-23

日本の住宅の平均寿命。【もったいない住宅1】

もったいない住宅・・1




日本の住宅が・・
取り壊わされる、あるいは空き家になって放置されるまでの平均の期間、つまり寿命はおよそ30年弱だそうです。
寿命と言っても30年はもつ住宅ということではなく・・
実際には30年間使われたら壊されているということです。


これを長いなあ~と思うか?
たったそれだけなんだ!っと思うか?

どう思われますか?


ちなみに、アメリカでは50年弱、ヨーロッパでは80年弱で日本の2~3倍なんだそうです。
日本はきちんとした住宅を建てる国としては世界一住宅の寿命が短い国です。




ではそれは何でなのか?
本当のところなど誰にもわかりゃしないのですが・・
1軒1軒理由は違うのですから。


よく言われていることは・・

高度成長期に早急に大量に住宅が必要になりそれが30年しか持たなかったから。

それから・・
日本は自然災害の非常に多い国だから。

さらには・・
日本人は持ち家志向・新築志向が非常に高いから。

などと言われています。




高度成長期に早急に大量に住宅が必要になりというのは・・

その頃大量生産された住宅というのは安価で早くにたくさん住宅を提供しなければならないため、必要にせままれて粗悪な住宅がたくさん建築されそれが今になって大量に解体されている。
ということなのだそうです。




そして・・
日本は地震国で台風の多い自然災害の多い国です。

もちろんそのために壊れて建て直す必要がでることも多々あったのでしょうが・・
それは今は昔の話、大震災などの大災害にでも遭遇しないか限り今の家は建て直さなければならないほど壊れたりはしません。


なのにそう言われるのは?
ようするに、自然災害が発生する都度新しいことがわかり法律が次々と変わり続けているため。
です。


つまり・・
30年前に建てた家は今の法律には適合しません。
なのでその家は既存不適格建築ということになってしまい・・
その家にさらに住むには当然リフォームやリノベーションさらには増築などが必要になります。


ここで、ちょっとした法律内容ならともかく、ことが耐震力とか耐風力という話になってくるのです。
リノベーションするのと建て替えで数百万しか違わないのなら建て替えよう・・
となってしまうということです。




最後の・・
持ち家志向・新築思考が非常に高い。
と言うのは言わずもがなでしょう。


日本人は男子たる物いつかは一国一城の主に・・
というわけで。



こうして・・
「もったいない」なんて言葉が世界標語になるような国なのに・・

住宅に関してはこの国ではそんな言葉のかけらもなくなってしまった・・
というわけです。







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