コラム

 公開日: 2014-10-21  最終更新日: 2014-10-23

建て直した方が安い?【もったいない住宅2】

もったいない住宅・・2




日本の住宅寿命が短いことに、よく言われている理由なのですが・・
それがそうとはっきりわかっているわけではありません。
そう言われているだけ・・
のことです。



そこで・・
もう少し考えてみました。
なぜなのか?




まず思うのは・・
どんどん新しい技術などが開発され住宅がついていけないというのがあるのではないでしょうか。
その進化のスピードが日本ではあまりにも早いのではないか?
ということです。




最近で言えば・・
10数年ほど前までの住宅というのは光ファイバーを引くことなどまったく考えていません。
そんなもん無かったんです・・まだ。


昨今は家に電話線を引くことも少なくなってきました。
そうでしょうね。
今や携帯電話にスマホです。


たった数年前に何十万もかけて必死に引いた屋内LANシステムなど今や無用の長物です。
無線ルータを1万円で買ってくれば終わりです。


今では当たり前の太陽光発電やスマートハウスにHEMS・・
数年前まで、普通の家でそんなもん屋根に載せることなんてまったく考えていませんでした。





もっと長いスパンで言えば・・

たとえば、今では当たり前の空調・換気なんてのは・・
ほんの3~40年も前までは普通の家にはまったくありませんでした。
なので家自体がそんなものを使うことを前提に造られてはいません。

むしろ今の家とは真逆です・・


それどころか便所だって水洗便所なんてなかったのです。
そもそも下水道がありません。


キッチンだって下手すればカマドでしたし・・
風呂だって五右衛門風呂・・


50年家がもつというのはそういうことなのです。




なので・・
本当に100年も前に建てられたような古民家など・・
家としては十分今でも住めるような住宅なのですが・・


電線を通すところすらありません。
だって・・
当時は電気なんて無かったんです。
なので裸電線です。


どうしたって大幅リフォームが必要です。




そこに地震台風などに対する耐震力や耐風力という話になってくる!
こういった物も実はどんどん新しくなっている物の一つです。

新しい免震工法とかって?
違います。
大きな地震などがあるたびに新しいことがわかってくるということ。
以前の基準では大地震では耐えられないかもしれない?
ということがわかってくる。



すると・・
そんなこんなが・・
リフォームでは対応しきれないことも多い。
ちゅうか非常にお金がかかってしまう。


というか・・
建て直した方が早くて安くなってしまう・・
のです。





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