コラム

 公開日: 2014-10-28 

長く住める資産価値のある家に・・。【もったいない住宅5】

もったいない住宅・・5




さてさて・・
ここまで日本の住宅の寿命について書いてきました。


なぜ日本では30年で住宅は壊されてしまうのか?
について考えてきました。


どうやら日本では住宅という建物が非常に建て直しやすいという所に理由があるような。
なんかそんな気がします。




ならば・・
建て直しにくくすれば良い?
み~んな・・
ちょっとやそっとでは壊すのが大変な家にしてしまえばよい!

木造禁止!
住宅は全て鉄筋コンクリートか重量鉄骨造にしなさい!


なんて、またまた極論を・・


ただ・・
鉄筋コンクリートや重量鉄骨の家というのは構造体がしっかりさえしていれば非常にリノベーションがしやすいことは確かです。
マンションなどのリノベーションが大流行になるのはこういったことがあるからです。


ちょっとしたリフォームなら木造などでも簡単です。
が・・
設備や配管までどうとか、間取りから変えたいとか、がらんどうにして作り直したい・・
なんてのは木造では建て直した方がお得か?
っと考えてしまうほどに・・

お金がかかってしまう?




では・・
どうすればいいのか?


建てる時から考えておけばいい!
建てる時に出来うるだけ考えておくのです。
リフォームやリノベーションをする時のことを。


間取りの変更が出来るよう?
何か建物の屋根やバルコニーに載せるかも?
設備の配管を変えるかもしれない?
新しい設備がどこかにつけるかもしれない?
増築をするかもしれない?


少なくとも・・
その時に出来るようにしておく。


家に余力を持たせておくのです。
将来の何かに柔軟に対応できるように・・


これは間違いなく工事ではなく設計の領分です。


少なくとも・・
構造体がギリギリの設計は将来どうにもなりません。
法律が変わるとどうにもならない。
何も載せられませんし・・
増築なんて望むべくもない。
スペースがまったくなければ何も通せません。




ただ・・
そう、ちょっとだけお金がかかります。


しかし、リフォームする時のことを考えれば新築時にやっておけばそんな大金ではない。
普通の住宅なら工事費が何%も上がることはないでしょう。



もちろんそれで絶対に大丈夫なんてことはない・・
将来何がどうなるかなんてのは予知能力者にしかわかりません。


でも・・
やってなければどうにもならない。

それはつまり・・
問答無用で30年で終わりということになってしまいます。




せっかく建てる住宅です。
資産価値として残せるように・・

たとえあなたやあなたのご家族ではなくても・・
誰かが長く住み続けることの出来る家にしたいじゃありませんか。






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