コラム

 公開日: 2014-12-10  最終更新日: 2014-12-23

出来ないのに持ってくる人たち。 【土地があるから設計できるのです 2】

土地があるから設計できるのです・・2




土地が見つかると・・


いい土地が凄く安くで手に入りました!
なんて言われて調べます。


市街化調整区域です。
建てられません。
建て替えや農家の方など以外は法律で禁止されています。

3階建てが欲しい!
でも高度地域です。
出来ません。

すっごく格好いいデザインを考えた陸屋根!
そこに建てると斜線規制に当たるかも?

第一種住居専用地域だったので日影規制が!
駐車場無しにして建物を道路際にすれば出来るかもね。

見ると土地にすごい高低差が!
そりゃそもそも無理だ。
基礎だけで家が建つ。

南向きに考えたのに土地が北向き!
話にならない。

玄関が道路と反対に向いてしまう!
どうすんじゃ?

そもそも・・
土地に建物がはいらず飛び出してしまう!
隣の土地も買いましょう。




つまり・・
天文学的確率でぴったりいかない限り・・
絶対に一からやり直し。
まあ・・
それはやればいいのですが当然その分のお金も取られます。


そもそも、あなたが決めたその・・

デザインも・・
間取りも・・
形も・・
材料も・・
機器も・・
そして、その値段も・・
全てがそうはなりません。


いったい何のためにそれを見る必要があったのか?
何を根拠にそこに決めて依頼したのか?
根拠になっていないのです。



それを見越して・・
相手は仕事をとるためにデタラメを持ってきます。
決まってしまえばあとはぼったくるだけ・・


いやあ~
こんなに高低差があるとはわかりませんでしたので・・
追加がこれだけ必要です。
もう契約してますから、断ったら違約金が必要です。



実は・・
こういったのデタラメっていうのは・・
本当は企画も設計も何もまったくやっていないのだそうです。


何でもいいからとにかく何かある物を適当にコピーして渡すのだそうです。
工務店やメーカーとかだとCADシステムに最初から無料で入っている無料プランとか、ネットなんかにいくらでも転がっているフリープランなんかをコピーするだけ・・


それで・・
あっちにもこっちにも出来ませんって断られたのに・・
この人は凄いやってくれた!
設計図まである!
金額もはっきり言ってくれるのでよくわかる!
なんて感謝されて・・


実際はコピーしてるだけなんですが。
依頼をとりつけて仮契約・・
実際に建てることになった暁には一からやって似ても似つかない物をぼったくって建てる。


とにかく依頼されてしまえば勝ち!
ちゅうことらしいです。


いや~!
凄いね。
出来ませんそんなこと。
半分詐欺に近い・・


だいたい間違いなく後でもめますよね。
だって散々考えて選んで決めた家は建たないんだから・・





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