コラム

 公開日: 2015-12-08 

根拠がなんも書いてない設計図。【リノベーションする時・・3】

根拠がなんも書いてない設計図。【リノベーションする時・・3】



すっかり話が変わってしまった・・
何だかリノベーションの説明になってしまった。


ここで話を戻しましょう。

そう・・
以前にリノベーションの仕事があったのです。
何とはここではおいときますが・・
鉄筋コンクリートのビルを「用途変更」と「大規模の模様替え」をして格好いい違う用途の建物にリニューアルするのです。



元の建物が建ったのは私がこの仕事に就いた頃、数十年前・・
ただ新耐震基準は満たしている建物ですので構造体は問題ありません。
あとはお金の問題だけです。

元の設計は今はもうなき某大手設計事務所、工事は某大手ゼネコン。
きっちりした設計と施工の素性の良い建物です。
素性が良いっちゅうのも何なのですが・・?

お施主さんは商売をなさっている会社ですので確認申請書とか竣工図なんかもきっちり保管されています。



そう・・
ようするに、ちょっと古いだけでちゃんとしたビルなのです。
だからこそリニューアルすればあと何十年も使うことが出来る。
我々から見ると実にちゃんとしたビルです。

で、リニューアルしよう!
ということになったわけです。



そこで、まず現地建物の調査と竣工図の確認です。
申請が不要なただの改装なら何の問題もありませんが、確認申請が必要となると話が違います。

全ての昔の法律と今の法律とを照らし合わせて・・
その中の何が必要で何はこのままでいいのか確認しなければなりません。

現況図つまり元の建物の図面を描いてそれをもって各お役所と打ち合わせです。
確認審査機関・消防署・市の建築課・・
で、こういう風なら出来ると設計案を描きます。

その内容でお客さんと打ち合わせ・・
でこうしましょうかとある程度決まってくる。
そうすると何が必要かがわかってきます。



そんなこんなで何が必要かがわかってくると・・
それに対応する図面が必要になります。
法律をクリアしていることを示した図面・・



なので・・
今度は昔の確認申請書の図面を確認します。
そこにどんな法律はこうしています・・
ちゅうことが書いてあるからです。



が・・

書いてないじゃん????
なんも・・


え・・?


なんで?


書いてない!
なので必死に探します。

が・・
ない・・



結果は書いてあるのです。
全部。

この法律はこれこれでOKですと。

が・・
その過程がない。
なぜOKなのかの根拠が書いてありません。
確認申請書にも図面にもどこにも記載がないのです。



設計は今はなきとはいえ大手設計事務所・・
施工は某大手ゼネコン・・
そんなことあるのか?





Atelier繁建築設計事務所HP
http://ateliershigeru.com
よもやま建築日記~家づくりの現場から~
http://ameblo.jp/ateliershigeru/

この記事を書いたプロ

アトリエ繁建築設計事務所 [ホームページ]

一級建築士 杉浦繁

愛知県春日井市鳥居松町5丁目88番 春日井ビル4F [地図]
TEL:0568-87-2124

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
ご挨拶

長年建築設計に携わりもう30年近くになります。自分の考える家づくりをするために事務所を開設してからももう15年になろうとしています。あくまでもお客様のために...

家って買うものですか?

設計事務所なんて敷居が高くてなんて思っていませんか?家って住宅展示場でこれくださいって買うもんでしょうか?人がそれぞれであるようにその人が住む家もそれぞれ...

 
このプロの紹介記事
アトリエ繁建築設計事務所 代表、杉浦 繁さん

建築を総合的にプロデュース。妥協をゆるさない、徹底した「夢の家づくり」(1/3)

 「建築設計とは眺めるものをデザインするのではなく、人が住む『家』、つまり人が使うものをデザインしなければなりません。長きに渡り住む人が心地よく使い勝手をよくというのが大前提。建築デザインというのは奇をてらったデザインではなく、『安全性』や...

杉浦繁プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

家づくりは全てお任せ!全工程で頼りになるサポート力に強み

事務所名 : アトリエ繁建築設計事務所
住所 : 愛知県春日井市鳥居松町5丁目88番 春日井ビル4F [地図]
TEL : 0568-87-2124

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0568-87-2124

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

杉浦繁(すぎうらしげる)

アトリエ繁建築設計事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
消防士さんだって人間だわ・・。【検査・検査・検査・・3】
イメージ

消防士さんだって人間だわ・・。【検査・検査・検査・・3】そして・・忘れてはならない検査!そ...

[ 家造りのヒント・知識 ]

建築士は建築関係法規のプロ!!!。【検査・検査・検査・・2】

建築士は建築関係法規のプロ!!!。【検査・検査・検査・・2】そんな、お役所の検査ですが・・...

[ 家造りのヒント・知識 ]

だから配筋検査・・。【配筋検査・2】

だから配筋検査・・。【配筋検査・2】鉄筋コンクリートにおいて鉄筋という物は非常に大事な物です。...

[ 家造りのヒント・知識 ]

鉄筋コンクリートってのは・・。【配筋検査・1】

鉄筋コンクリートってのは・・。【配筋検査・1】先日・・配筋検査がありました。なのでこのクソ寒い...

[ 家造りのヒント・知識 ]

ダンス大会かよ・・【いつか何も出来なくなる世界・1】

ダンス大会かよ・・【いつか何も出来なくなる世界・1】著作権まるけでいつかなにも出来なくなるんじゃな...

[ 建築とは関係ない話ですが。 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ