長所に目を向けた生活

夢の家づくりを実現する一級建築士

鶴田昌生

つるたまさお

クレイン建築設計

[ 名古屋市北区 ]

職種

一級建築士

建築家

Q&A（このプロの回答）

戸建てかマンションかで迷っています。: 来年、30歳を迎える夫と1歳になる娘と暮らしています。そろそろマイホーム購入を考えているのですが、旦那は戸建てかマンションかで迷っています。どちらにも長所と短所があるとは思いますが、あまり知られていない良さや注意点を教えていただきたいです。; 投稿日時：2012-10-12 11:38:25; 住宅

鶴田昌生の回答

　戸建てとマンション、それぞれに一長一短ありですね。
　簡単に言えば「固有生活」と「共有生活」の違いとでも言うのでしょうか。
戸建ての場合は独立性が高く、隣家との関係は間接的なものになります。
　空間の作り方や住まい方の自由度は高いのですが、維持管理はご近所との関係も含めて自己責任ということになります。
　マンションの場合は区分所有ですので、コンクリート躯体の壁床天井及び玄関ドア、窓サッシといった共有部分があります。その内側が専有部分として自由に使うことができる空間、ということになります。バルコニーも共有部分となるわけです。隣家とは構造躯体を直接に共有するので、生活上のマナーやルールについての気配りが、戸建以上に必要になります。維持管理に関しては、管理会社の良し悪しが生活環境や建物の保全を大きく左右する傾向があります。
　また、マンションの場合は地震対策として免震構造を採用している事例が多数ありますが、戸建ての場合の免震構造は特殊な部類に入ります。
　ところで、このところ気になるのが表札の違いでしょうか。
　戸建ての場合、まず大抵は表札を掲げて苗字や名前を外部に対して明らかにします。氏名で住戸を特定するわけです。
　一方、マンションの場合は集合玄関機や郵便受けに部屋番号しか表示していない例が最近は多くなりました。マンションによっては、住戸の玄関横にも表示していないのがほとんど、という場合もあります。住戸を特定できるのは番号だけですから、その分、匿名性の高い生活を望む方にとっては良いのかもしれません。ただし、小さいお子さんがいらっしゃると、どこかに表示していることが多いように思います。
　なにはともあれ、「住めば都」と言いますから、長所の方に目を向ける生活が良いのかもしれません。

回答日時：2012-10-31

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