コラム

 公開日: 2016-10-04 

坪単価の問題①~坪単価とは

建て売り住宅の広告などに必ず総額の後に坪○○円と書いてあります。

坪単価の坪とは尺貫法の長さ6尺×6尺の正方形の面積のことで、メートル法では約3.3㎡とほぼ同じ大きさです。もっと簡単に説明すると約畳2枚分の面積です。1尺は約0.303m、6尺(6尺を1間と言います。このことは、先週までのコラム「尺とメートル]を参照してください。)は約1.82m、1,82×1,82=3.3㎡なります。6畳の部屋は畳が6枚なので3坪、3.3㎡に3坪をかけると9.9㎡=10㎡とほぼ同じになります。

坪単価1

最近は畳の部屋が少なくなりましたが、日本人は畳の大きさを経験的に知っているためか、畳の部屋が無くても家の大きさを示すのに「○○坪」と聞けばおおよその大きさを理解します。以前に読んだ本では他の国の人に比べ日本人は家の面積について理解し易いらしく、それも畳の大きさを感覚的に知っているため推測できるからだと書かれていました。

坪単価とは、住宅の工事費を坪(面積)で割算した金額のことです。つまり、坪単価に面積を掛け算すれば工事費となります。

私が新築の依頼を受けた時にも「坪いくらぐらいですか?」と聞かれることが多いのですが、坪単価で価格を表示することには問題が多く、今では意味がなくなっていると私は思っています。その理由は坪単価にどこまで工事を含むのか決められていないからです。

このコラムでは、坪単価は住宅の価格を掛け算だけで表示するためですが、実際はそうなっていないこと、また、なぜ今では坪単価を表示することに意味がなくなっていると私が考えているかを中心に書いていきます。

この記事を書いたプロ

まちの大工さん 鈴木工務店 [ホームページ]

一級建築士 鈴木敏広

愛知県豊橋市菰口町5丁目85番地 [地図]
TEL:0532-32-4265

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
うちのつくり方
イメージ

まちの大工さんでは昔ながらの住まいづくりをしています。昔ながらと言ってもつい最近まで、どこでもしていた家の造り方で、大工が構造材一本一本から加工し現場で組み...

 
このプロの紹介記事
まちの大工さん 鈴木工務店 代表 鈴木敏広さん

長く愛される家づくりを目指して快適な住環境を提案(1/3)

 1955年に豊橋市で創業して以来、半世紀にわたり、家づくりやリフォーム、修繕を行ってきた「まちの大工さん 鈴木工務店」。一級建築士としても活躍する代表の鈴木敏広さんは、住のスペシャリストとして木造住宅の新築、リフォーム、修繕工事、耐震診断...

鈴木敏広プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

設計から修繕まで木造住宅のことならなんでもおまかせ

会社名 : まちの大工さん 鈴木工務店
住所 : 愛知県豊橋市菰口町5丁目85番地 [地図]
TEL : 0532-32-4265

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0532-32-4265

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

鈴木敏広(すずきとしひろ)

まちの大工さん 鈴木工務店

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
リフォームの見積り③~見積りの2倍のリフォーム工事
イメージ

前回の新聞記事を見た人は、見積りの2倍以上なんてあり得ないと思うかもしれませんが、私はそうは思いません。なぜ...

[ 見積り ]

リフォームの見積り②~中日新聞の「TVのリフォーム番組の記事」から
イメージ

 2016年7月26日の中日新聞にTVのリフォーム番組で工事費をもらえなかったことで愛知県の業者が番組制作の会社に...

[ 見積り ]

リフォームの見積り①~新築との違い
イメージ

「リフォームの方が難しい」に書きましたように、現状把握が一番初めの作業になるリフォーム工事は、新築と全く違...

[ 見積り ]

坪価について⑭~だから坪単価に意味はない
イメージ

坪単価はなぜこんなことになってしまったのか?それは坪単価の定義がないからです。坪単価に入れないといけな...

[ 見積り ]

坪価について⑬~坪単価では比較できない
イメージ

消費者(施主)側から考えたら、坪単価に面積を掛けたら総工事費がわかるのが一番だと思います。その業者でなけれ...

[ 見積り ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ