コラム

 公開日: 2016-10-21 

坪単価について⑥~住宅の価格は現場の条件次第

②~⑤に書いたことは住宅本体の費用が変わることでしたが、現場の条件によっても工事費は変わります。

大きな土地を区画して同じような条件の土地がたくさんある場合などを省いて、全く同じ条件の土地はありませ
ん。道路の広さ、敷地の広さ、隣地などの周辺状況により、工事のし易い場所とそうでない場所があります。たとえ
ば、道路が狭ければ、大きなトラックが1台で運ぶ材料を小さいトラックで何台かに分けて搬入しないといけません。
トラックの台数が増えるだけでなく搬入時間も多くなります。全て費用になるのです。

坪単価6


また立地条件によって、埋め立て地なら地盤改良や基礎の補強が必要になるかもしれませんし、高台のよう土
地なら地盤は硬くても台風の時には大きな力が掛かります。立地条件により工事費は変わるのです。


②からここまで書いたように、住宅の価格はたくさんの要因で変わります。また、住宅工事は基本一品生産です。同じものがない以上、同じ見積りもありません。
①に書いたように坪単価の問題なのは、その単価の中に何がどこまで含まれているか分らないことです。そのために坪単価を下げて安く表示することを考える業者が出てくるのです。

この記事を書いたプロ

まちの大工さん 鈴木工務店 [ホームページ]

一級建築士 鈴木敏広

愛知県豊橋市菰口町5丁目85番地 [地図]
TEL:0532-32-4265

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
うちのつくり方
イメージ

まちの大工さんでは昔ながらの住まいづくりをしています。昔ながらと言ってもつい最近まで、どこでもしていた家の造り方で、大工が構造材一本一本から加工し現場で組み...

 
このプロの紹介記事
まちの大工さん 鈴木工務店 代表 鈴木敏広さん

長く愛される家づくりを目指して快適な住環境を提案(1/3)

 1955年に豊橋市で創業して以来、半世紀にわたり、家づくりやリフォーム、修繕を行ってきた「まちの大工さん 鈴木工務店」。一級建築士としても活躍する代表の鈴木敏広さんは、住のスペシャリストとして木造住宅の新築、リフォーム、修繕工事、耐震診断...

鈴木敏広プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

設計から修繕まで木造住宅のことならなんでもおまかせ

会社名 : まちの大工さん 鈴木工務店
住所 : 愛知県豊橋市菰口町5丁目85番地 [地図]
TEL : 0532-32-4265

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0532-32-4265

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

鈴木敏広(すずきとしひろ)

まちの大工さん 鈴木工務店

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
家の老化⑪~調湿能力がない材料は
イメージ

⑥~⑩に現在の家の材料を②~⑤までに昔の材料のことを書きました。決定的に違うことは、昔の材料は土も木も元々は水...

[ 家の老化 ]

家の老化⑩~水が鍵2
イメージ

前回は内装材でしたが、今回は外装材の話です。コラム「10年で塗装しないといけない家」に書いたように外壁の...

[ 家の老化 ]

家の老化⑨~水が鍵
イメージ

接着剤を使って作られた材料にとって最大の敵は温度と湿度(水)だと思います。合板や集成材は木を貼り合わせてい...

[ 家の老化 ]

家の老化⑧~接着剤について
イメージ

ずいぶん前に接着剤の本を読みました。その本には接着剤の強度、耐久性というのはよく分からないと書いてあり...

[ 家の老化 ]

家の老化⑦~現代の材料に共通していること
イメージ

前回書いた材料の説明です。合板は薄い板を何層(大抵3層)か貼り合わせ一枚の大きな材料にしたもの、プラスター...

[ 家の老化 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ