コラム一覧 :耐震補強

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リフォームと耐震補強⑩~外装の張り替えは耐震補強のチャンス

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外装材を張り替える工事の時は、耐震補強のチャンスです。外装をめくれば、柱や梁が丸見えですから補強金物も打てますし、壁の補強もする事ができます。地震の力は、家の重心に掛かると仮定されます。下の絵のように、家の中心よりも外周に耐力壁を配置すると、家の中心から離れている分、... 続きを読む

耐震補強

2018-04-20

リフォームと耐震補強⑨~柱に金物を付ける理由

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前回、補強工事は主に壁の補強と書きましたが、壁は柱と梁、土台などで囲まれていますから、柱と梁や土台が離れれば壁が壊れてしまうため柱が抜けないようにしないといけません。実際、阪神の地震の時に柱が抜け、壁が壊れ、倒壊した建物がたくさんありました。2000年以前は、抜けないよう... 続きを読む

耐震補強

2018-04-17

リフォームと耐震補強⑧~耐震補強工事とは

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では実際に耐震補強工事はどんな工事なのでしょうか。補強工事に大きく分けて二種類あります。・掛かる地震力を減らす方法・補強して今よりも地震に強くする一つ目の“掛かる地震力を減らす”とは、家の重さを軽くすることです。地震力は重さに比例します。例えば瓦屋根を軽い金属屋根に... 続きを読む

耐震補強

2018-04-13

リフォームと耐震補強⑦~家を倒すのはヨコの力

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②の経験談の内容でも「耐震補強とは壁の補強をする事」のように書いていますが、その理由は家を倒すのはヨコの力だからです。建物は1階の上に2階と積み木を積むように作っていきます。下の階は上の階を支えることができるように作るため、建物は上下の力には強くなっています。しかし、ヨコの力... 続きを読む

耐震補強

2018-04-10

リフォームと耐震補強⑥~1981年~2000年の家も補強した方がいい

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前回、昭和56年に基準が変わりましたと書きましたが、実は2000年にも基準の変更がありました(コラム参照(コラム;熊本地震で起きたこと、分かったこと⑤~2000年基準とは 参照))。2000年基準は、それまでの基準と大きな差があると私は思っています。昭和56年(1981年)~2000年の間に建てら... 続きを読む

耐震補強

2018-04-06

リフォームと耐震補強⑤~耐震補強はなぜするのか

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そもそも耐震補強工事はなぜするのか?その始まりは、1995年に起きた阪神大震災です。この地震でたくさんの家が倒壊しましたが、昭和56年5月末以前に工事許可をとった家がたくさん壊れました。その理由は、昭和56年6月1日に法律改正され耐力壁の量が約4割増すことになったからです。昭和56... 続きを読む

耐震補強

2018-04-03

リフォームと耐震補強④~経験談その3、重複工事の説明

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前回の続きです。施主A「何となく…。」そこで紙を出して○を2つ、1部を重ねて書き、左の丸に補強工事、右の丸にはリフォーム工事と書いて説明しました。私  「浴室などのリフォーム工事の中には、もちろんユニットバスや便器などの設備の金額と解体、床、天井、壁の工事も含まれます。... 続きを読む

耐震補強

2018-03-30

リフォームと耐震補強③~経験談その2、工事額の説明

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前回の続きです。ご夫婦で顔を見合わせて施主A「それで全部でいくらぐらいになりますか?」と聞かれました。私が診断の計算をするために壁ごとに色分けした図面を広げて説明しました。私  「この図面は、私が診断用に壁の強度ごとに色分けした図面ですが、色の塗っていない弱い場所(図... 続きを読む

耐震補強

2018-03-27

リフォームと耐震補強②~経験談その1、診断と補助金の説明

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今回から④までは、耐震補強とリフォームを同時にした私の経験談です。浴室、洗面、トイレのリフォーム工事と同時に耐震補強工事をしました(仮にA邸と表記します)。キッカケは、私が市の無料耐震診断で診断に行ったことでした。耐震診断は、以下のような順で行っています。報告書を持っ... 続きを読む

耐震補強

2018-03-23

リフォームと耐震補強①~お客さんからの一言

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以前、お客さんに「耐震補強工事とリフォーム工事は別々の工事じゃないの?」と聞かれました。『耐震補強工事とリフォーム工事と同時にすれば工事費が安くなる』私の頭の中では当たり前のことだったので、言われたことにビックリしました。 コラム「リフォームの方が難しい(コラム... 続きを読む

耐震補強

2018-03-20

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まちの大工さんでは昔ながらの住まいづくりをしています。昔ながらと言ってもつい最近まで、どこでもしていた家の造り方で、大工が構造材一本一本から加工し現場で組み...

 
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前回、昭和56年に基準が変わりましたと書きましたが、実は2000年にも基準の変更がありました(コラム参照(コラム...

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