コラム一覧 :リフォームの時代

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リフォームの時代⑮ リフォームの時代は業界のため

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4月からリフォームの長期優良住宅制度が始まりましたが、国の制度も意味がないと思っています。リフォームの長期優良住宅制度は、耐震等級や断熱等級などを決める設計の審査で、審査は計画段階のみしか行いません。これは新築のも同じですが、完成時にも計画時と同じ審査を行わないので、計画段階... 続きを読む

リフォームの時代

2014-06-09

リフォームの時代⑭ 広告宣伝と現場軽視

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なぜか日本の住宅建築業界は広告宣伝に多大な費用を掛けています。広告宣伝の担当者を置き、その費用は工事費に上乗せです。ただでさえ建築工事は高額なのに更に高くなります。新築ならまだしも、数はあっても一つ一つの工事額は少ないリフォームでは、上乗せする費用は工事費のかなりの部分を占め... 続きを読む

リフォームの時代

2014-06-05

リフォームの時代⑬ 急成長したリフォーム業界のひずみ

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リフォームは簡単にできる仕事ではありません。国が活性化しようとしても簡単に活性化しない仕事なのです。窓口の業者はドンドン増えてもリフォーム工事が出来る職人は簡単に増えないからです。             新しいリフォーム業者は、仕事さえ取れば、後は下請けの職人におまかせ... 続きを読む

リフォームの時代

2014-06-02

リフォームの時代⑫ リフォーム専門店の不思議

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リフォーム専門店は私にとっては不思議な業者です。リフォーム工事の方が新築よりも難しいはずなのに専門店を名乗ることがよく分らないのです。新築専門店なら解りますが、リフォーム専門店は理解できません。なぜなら、リフォームができれば新築もできるはずと思っているからです。モノをつくる... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-29

リフォームの時代⑪ 経験談 解体してから設計

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数年前に協力業者から聞いた話ですが、解体してから設計している現場があると聞いたことがあります。協力業者  「1階は解体して何もありません。」  私     「へー。じゃあ、やり易いですね。電気も水道も切れるし…。」協力業者  「ダメですよ。住んでいるのに…。」  私     ... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-26

リフォームの時代⑩ リフォームは難しい

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リフォームが難しい理由は、まず現状把握しないといけない事、できることとできないことを分けて施主の希望を実現しないといけない事、工事範囲が簡単に決まらない事などです。現場をみて、写真を撮り、現状図を書き、もう一度現場の確認をしてどう工事するか考えないといけません。どこまでを解体... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-22

リフォームの時代⑨ 経験談 たくさん人が見に来た

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以前いただいたリフォーム工事の話です。私が図面と見積もりを持って行った時に、競合している他の業者Aさんの話を聞きました。数日前に業者Aさんは見積りを持ってきていました。施主 「鈴木さんは、大工さんなどは連れてこないのですね?」私  「どういうことですか?」施主 「Aさんは、... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-19

リフォームの時代⑧ 現場を知らないと設計もできない

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リフォームがこれほど広まった今も同じです。リフォーム専門店に行って仕事を依頼しても、小さな工務店や職人が工事をするのです。リフォーム専門店の社員がするのではありません(もちろん中には職人がリフォーム店の社員をしている場合もあるかもしれませんが多くの専門店はそうではないようです... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-15

リフォームの時代⑦ リフォームは昔からある仕事

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日本の100年以上の木造建築をリフォームしてきたのは誰か?大工をはじめとする職人達です(うちのつくり方14参照)つくっているのは職人ですから、直すのも職人しかいません。           1300年前に建てられた法隆寺が昭和になっても修理できるのは、大工をはじめ職人たちが技術を伝え... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-12

リフォームの時代⑥ リフォームって何?

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本来、reformとは「改心する、改正するもしくはつくり直す」という意味で、日本で使われている言葉とは意味が違います。日本でいわれるリフォームとは修理、修繕、改築、改装、増築工事などを指しています。日本のリフォームはrenovationという言葉が合っています。最近は新しいリフォーム工事と... 続きを読む

リフォームの時代

2014-05-08

リフォームの時代⑤ 増える業者

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お金のある所には、人が集まります。仕事があるからです。それまでリフォームに目もくれなかった大手住宅会社や建築関係の会社からできたリフォーム専門店、建築とは全く関係ない会社まで参入するようになりました。業界的には、新築工事が減り社員が余ったため、リフォームを始めたという理由もあ... 続きを読む

リフォームの時代

2014-04-28

リフォームの時代④ お金の流れ

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三つ目の理由は、お金の流れです。国は、リフォームの時代③で書いたように家の寿命の延ばしたい為か、ここ数年、たくさんのリフォームの補助金政策をしています。リフォームポイント、耐震補強工事の補助金のようにリフォームすればポイントやお金が戻ってくる政策。悪質リフォームを防ぐためのリ... 続きを読む

リフォームの時代

2014-04-24

リフォームの時代③ ゴミ問題と中古住宅市場

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二つ目の理由として、ゴミ問題があります。日本の家は30年程で建て替えられている(私の工務店で建てた家はもっと長く使っている家が多いのですが)と言われています。家を解体して新築すると大量のゴミが出ます。これではゴミがどんどん増えてしまい、リサイクルを進めても追いつきません。それ... 続きを読む

リフォームの時代

2014-04-21

リフォームの時代② 空き家750万戸

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新築ではなく、なぜ今リフォームなのかという理由はたくさんあると思いますが、一つ目の理由は750万戸の空き家があることです。戦後の成長期に国の政策もあり、家がドンドン造られました。現在、750万戸も余った理由は、日本人の寿命が延びたことと核家族化が進み、親の家と子の家が建てられたこと... 続きを読む

リフォームの時代

2014-04-17

リフォームの時代① リフォームは、無許可でもできる

時代1

新築工事は減り、リフォーム工事は増えています。リフォームは、建築業法で500万円未満、150㎡未満の工事は無許可でできますから、誰でも参入できます。このコラムを読んでいるあなたも上の条件を満たせば明日からリフォーム工事業者になれます。               以前(今もいる... 続きを読む

リフォームの時代

2014-04-14

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まちの大工さんでは昔ながらの住まいづくりをしています。昔ながらと言ってもつい最近まで、どこでもしていた家の造り方で、大工が構造材一本一本から加工し現場で組み...

 
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 1955年に豊橋市で創業して以来、半世紀にわたり、家づくりやリフォーム、修繕を行ってきた「まちの大工さん 鈴木工務店」。一級建築士としても活躍する代表の鈴木敏広さんは、住のスペシャリストとして木造住宅の新築、リフォーム、修繕工事、耐震診断...

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