コラム

 公開日: 2013-07-07  最終更新日: 2014-07-04

消費増税時の給付金について ~今本当に注意すべき事は何か?~

本日は七夕ですね。
各地で多くのイベントやお祭りが開催されていることでしょう。
大いに楽しんでいきましょう!!

さて、先日、住宅に対する消費税負担軽減策に関する給付措置の具体的な内容が、自民党・公明党両党で合意しました。
内容は、住宅ローン減税を利用してもなお減税枠がある一定に新築住宅取得に対して、現金で給付するというものです。
この一定の条件とは、収入額に関するもので、収入額が425万円以下の場合は30万円、425万円超475万円以下は20万円、475万円超510万円以下が10万円の給付額ということになりました。

今回のこの「給付金」という措置は、初めて実施されるものなので、評価できるとする意見が多いですが、結局どっちが得なんだという損得論になると、分かりにくいという評価もよく聞かれます。
借入総額によっても差がでますし、対象が分譲住宅なのか注文住宅なのかでも差が出ます(土地は非課税)。
よってどちらが得かということは一概には言えず、ケースによって異なります。
しかし、現金給付が無いよりは有った方がよいので、その点でいえば評価できるということではないでしょうか。

このような軽減策ももちろん重要な要素ですが、私は住宅ローン金利の動向の方が気にかかります。
どちらが得かと考えているうちに、ローン金利が上がってしまっては元も子もありません。
ローン金利の変動の方が影響が大きいことは間違いありません。
現に米国ではこの2ヶ月の間で固定金利が1.1%も上昇しています。
日本においても、じわじわと上昇しています。

くれぐれもご注意下さい。

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