コラム

 公開日: 2013-07-31  最終更新日: 2014-07-04

平均年収の9.84倍!

本日も、天気晴朗なれども気温高し、です。
熱中症に注意しましょう!

昨日、歓迎すべき一通のハガキが届きました!
それは、運転免許書の更新ハガキです。
これだけではなんてことはないのですが、今回ついに、

「ゴールド免許」になりました!!

苦節20年、紆余曲折がありながらも、やっと辿り着くことが出来ました。
今回の感動を胸に、これからも安全運転に努めていきたいと思います。

さて、東京の新築マンションの価格が上昇しているようです。
地価の上昇や建築価格の上昇など様々な原因がありますが、一番の要因は需要と供給のバランスで、消費増税の駆け込みで需要が上回ったことではないでしょうか。

12年の東京都のマンション価格は、11年比4%高い6028万円。
これは、都内の平均年収のなんと「9.84倍」になります。
これは普通では相当厳しい価格であり、手を出してはいけないゾーンです。

全国平均では、6.53倍です。
これでも負担は大きくなりますが、ここ数年は倍率が上昇しているようです。
これは、物件価格が上昇しているというよりも、平均年収が下落していることが要因と言われています。

現在の市況は、購入者にとっては難しい局面です。
年収比較では厳しいものの、消費増税や金利の先高感があるため、今動かなければ後々もっと厳しくなると考えられるからです。

消費増税も負担が大きいですが、金利上昇はそれ以上に負担が大きくなる可能性があります。
この状況を考慮すると、今動くことが最善であるという解も出てきますが、その際は資金計画をしっかりと行うことが大切です。

資金計画でお困りの際は、お気軽にご相談下さい!

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愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
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