コラム

 公開日: 2013-09-02  最終更新日: 2014-07-04

住宅と消費税!

長い夏休みも終わり2学期が始まりました。
早いもので今年も残りあと4ヵ月です。
まだ残暑が厳しいので、気分的にはそんな感じは全然しないのですが・・・。

皆さん、元旦にたてた今年の目標は達成できそうでしょうか?
まだ間に合います。
ここでもう一度振り返ってみてはいかがでしょうか。

さて、消費税増税論議が大詰めをむかえています。
住宅は最も大きな影響を受けますので、その結末に注目が集まります。

ところで、世界各国では住宅消費税はどのように取り扱われているでしょうか?

アメリカは、標準税率8.875%に対し、住宅は非課税。
イギリスは、標準税率20%に対し、住宅は0%。
ドイツは、標準税率19%に対し、住宅は非課税。(但し、部材等の仕入れ段階では課税されるため実質負担あり)
フランスは、標準税率19.6%に対し、住宅も同率で課税もしくは軽減税率7%。
イタリアは、標準税率21%に対し、一般住宅は4%、別荘など2戸目の住宅は10%の軽減税率。
カナダは、標準税率13%に対し、住宅は課税されるが還付により実質5.2%の負担。

このように主要各国は、標準税率は日本より高いものの、住宅消費税は非課税もしくは軽減されている場合が多くなっています。
これがグローバルスタンダードです。

そもそも住宅は資産ですから、固定資産税が徴収されます。
資産であるにもかかわらず、消費財として消費税が課せられていることは、二重課税であり矛盾しているのです。

この消費増税の負担軽減措置として、住宅ローン減税の拡充がなされますが、そもそもは非課税とするか軽減税率にするかどちらかにすべきなのです。

他にも生活必需品なども軽減されているところがほとんどです。
なぜ変えられないのでしょうか。
意思決定が硬直化してしまっています。

消費税を上げることが目的ではない筈ですので、是非本質的な議論を行い実行してもらいたいものです。

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