コラム

 公開日: 2013-09-18  最終更新日: 2014-07-04

価値の時代 ~億ションと中古リノベの選択~

あと2週間ばかりで消費税増税が実施されるかどうかが決まりますが、住宅業界では、既に実施?と織り込み済みで動いています。
東京では、マンションの売れ行きが絶好調で、億ションも即日完売(しかも抽選)の勢いです。
地価も建設費も上がっているにも関わらず、希少性や先高感から我先にという感じで動いているかのようです。
平均価格も年収の8倍にまで膨れ上がっています。

一方で、昨日のガイアの夜明けでも放映されていましたが、中古マンションなどの中古物件も需要が高まっています。
新築の半額から3分の2の価格で購入できるという割安感や、自分好みにリノベーションしたいという考えを持った世代が増えてきているのが要因です。
まさしく価値の時代になってきています。

スクラップ&ビルドの時代は終焉を告げました。
中古戸建は20年で価値がなくなり、土地代だけで取引されていますが、本当にもう価値がないのでしょうか。
良い材料を使用していれば、手入れさえすればまだまだ十分使うことが出来ます。
もっともっと中古住宅は活用されてしかるべきだと思います。

これから新築される方は、是非、良い素材を使い耐久性のある建物をつくって下さい。
初期コストの安さばかりを重視すると、長い目で見た時に、得をしたのか損をしたのか分からなくなってしまいます。
健康、快適、長寿命、この3つこそが、住宅の3大キーワードだと確信しています!

<岡谷ホームズの家づくり>
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愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
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