コラム

 公開日: 2013-11-21  最終更新日: 2014-07-04

失敗しない土地の探し方!

本日も株価は好調のようです。
このまま年末まで突き進むのでしょうか?
株は上がったり下がったりで予測できませんが、実体経済は果たして良くなっていくのでしょうか??

さて、本日は、土地の探し方について考えてみたいと思います。
多くの方が土地から探されると思いますが、この土地の探し方(買い方)は大きく分けて3つの方法があります。

1つ目は、分譲住宅もしくは建築条件付の土地を買う方法。
これは、最も早く簡単な方法です。
まずもって、家が建つことが保証されていますし、総額も把握しやすいです。
また、土地の仲介手数料も必要なく、住宅ローンもスムーズに設定する事が出来ます。
欠点は、希望するエリアに土地があるかどうか、でしょうか。

2つ目は、気に入った住宅会社に依頼して土地を買う方法。
住宅会社が決まっていれば、そこに依頼するのも良策です。
専門家に見てもらうことで、その土地の良し悪しを把握できますし、分かりにくい法律や規制等もクリアにしてくれます。
よって、気に入った住宅会社に分譲土地がなければこの方法がベターだと思います。
ただし、土地を仲介した不動産屋さんへの仲介手数料(土地価格の3%+6万円)は必要になります。

3つ目は、不動産屋さんなどで自分で土地を探す方法。
これは、余程の熟練者でなければ難しいと思います。
何故ならば、法律関係や規制等も自己責任で負わなければなりませんし、家を建てる段になって想定外の追加費用が発生したりする可能性もあるからです。
先に土地だけ買っておいて、建てるのは数年後というような特殊事情がない限りはやめておいた方が無難だと思います。

失敗しない家づくりの第一歩は、「専門家(住宅会社)に依頼して土地を探す」ことから始めましょう!

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