コラム

 公開日: 2012-11-09  最終更新日: 2014-07-04

ただいま耐震補強工事施工中!

現在、耐震補強工事を施工しています。
築80年の木造軸組2階建てのお宅です。

住宅の耐震性についてまとめますと、まずは、1981年(昭和56年)の新耐震設計基準制度の以前か以後かで大きく異なります。
現在の耐震基準は、3等級定められており、
耐震等級1:建築基準法と同レベルの強度
耐震等級2:建築基準法の1.25倍の強度
耐震等級3:建築基準法の1.5倍の強度 と規定されています。
この耐震等級1とは、「数百年に一度発生する地震(震度6強から震度7程度)の地震力に対して倒壊、崩壊せず、数十年に一度発生する地震(震度5強程度)の地震力に対して損傷しない程度」となっています。
これは非常に分かりにくい表現ですが、建築基準法で定められている強度(耐震等級1)では、震度6~7の地震に対しては、倒壊や崩壊はしないが、損傷を受ける可能性があるということでしょうか。

それでは、1981年以前の住宅の耐震性はどれくらいなのか。
もちろんそれぞれ異なりますが、一般的には、0.3~0.5という数値が多いのではないでしょうか。
耐震等級1の半分以下ですから、震度6レベルの地震で倒壊・崩壊する危険性があります。
従って、耐震補強を行い等級1まで上げようということになるのですが、ここに資金の壁があります。
市町村の助成金等もありますが、等級1まで上げようとすると相当なコストが発生します。住宅の大きさや形によっても異なりますが、1千万円以上かかる場合もあります。
そこで現実的な選択肢としては、等級0.7まで上げるケースが圧倒的に多いです。建物は壊れるかもしれないが、中に住む人が避難できる時間は確保できるという考え方です。
考え方によって対策方法はいろいろあります。お気軽にご相談下さい。

スタッフブログ「ただいま耐震補強施工中」はこちら↓
http://www.okaya-homes.co.jp/blog/koumu/m-honda/entry-995.html




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