コラム

 公開日: 2012-11-24  最終更新日: 2016-07-20

失敗しない家づくり ~資金計画編2~

11月19日付のコラム「失敗しない家づくり ~資金計画編~」の続編です。
前回、住宅購入の自己資金は理想が2割(ライフプランによって異なります)と書きましたが、住宅ではありませんが海外のケースを一部ご紹介します。

舞台はインドネシアです。
二輪車市場が絶好調のインドネシアですが、6月にローンの頭金負担を重くした影響で急減速しているようです。
その規制の内容とは、二輪車の購入額に対する頭金の割合の下限を2割とするものです。これによって、月収が1~2万円程度の庶民が十数万円の二輪車を購入するのに必要な頭金が数千円から月収以上に跳ね上がりました。(日経ヴェリタス2012年11月18日記事)
ご覧のようにここでも2割という数値が出ています。
頭金がほとんどない状態だと支払いに行き詰るなどのトラブルが多かったようです。それに歯止めをかけるものが、この頭金2割という割合なのでしょう。

さすがに住宅では頭金がほとんどないというケースは少ないと思いますが、自身の年収とその後のローン負担額、これらのバランスが最も良いのが2割なのかもしれません。
もしこれから住宅購入のために頭金を貯めようとお考えであれば、この2割を目標にされたら良いのではないでしょうか。

ちなみに、借入金額はどれくらいが適切かというと、一般的には年収の5倍までとされています。
これもあくまで一般的な数値ですので、その後の生活設計によっても前後します。

一般例でシミュレーションしますと、例えば年収600万円の場合、
600万×5=3,000万円、これに頭金の2割の750万を足すと、総額3,750万円となります。

これらの資金計画は、住宅を購入するうえで重要なプロセスです。
お1人ではなかなか試算が難しいと思いますので、その後のライフプランも含めて一度ファイナンシャルプランナーなどの専門家にご相談されることをお勧めします。
もちろん当社でもご相談を承りますので、お気軽に声をおかけ下さい!

この記事を書いたプロ

岡谷ホームズ株式会社 [ホームページ]

川口英治

愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
TEL:0120-17-0846

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