コラム

 公開日: 2016-02-16  最終更新日: 2016-10-13

マイナス金利導入で住宅ローン金利が上がる!?

本日は、小雪が舞う寒い寒い朝となりました。
一昨日20℃を超えていたなんて、とても想像つかないですね。
寒暖差に負けないよう、気を入れていきましょう。

それにしても、ジカ熱の影響範囲が広がっていますね。
南国リゾート地のハワイでも、この懸念が高まったおり、非常事態宣言が発令されました。
これまで、ハワイではまだジカ熱に感染したケースは見つかっていませんが、感染リスクを減らすための予防策としての緊急措置のようです。

ハワイは年間を通じて気温が高く、デング熱が流行していますので、ジカ熱も同じように拡大する危険性はあるかもしれないですね。
小頭症への関連性が懸念されていますが、まだ究明されていない状態で、今後どのような影響を及ぼすのか注視していかなければいけませんね。

さて、本日からマイナス金利の適用が開始されます。
まだ直接私たちの生活に影響を及ぼすことはありませんが、日本にとっては未知の領域ですので、どう動いていくのか心配されるところです。

住宅に関して言えば、住宅ローン金利の一段の低下が期待されるところですが、先にマイナス金利を適用しているヨーロッパでは、この影響はまちまちです。

一部の国では、住宅ローン金利がマイナスになっているところもあるようです。
お金を借りれば金利がもらえるという夢のような話なのです。
しかし、実態はというと、金利はマイナスであるものの、手数料等が発生し、差引では儲かるまではいかないようです。
そんなにウマイ話はないですね。

逆に、マイナス金利下で住宅ローン金利が上昇している国もあります。
スイスでは、マイナス金利でコストが増え収益が圧迫されていることから、金利を引き上げているとのことです。

さて、日本はどのように動いていくでしょうか。

でも、日本では既に住宅ローンを借りれば儲かる仕組みが出来上がっています。
住宅ローン減税です。

住宅ローン金利が仮に0.5%とすると、年末に1%分が戻ってきますので、差引で約0.5%程儲かってしまいます。
やはり、政策の力は大きいですね!



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