コラム

 公開日: 2013-01-16  最終更新日: 2014-07-04

現金購入での減税制度の拡充へ

政府・与党は、省エネや耐震性を高めた住宅を現金で買ったときに所得税を減税する制度を拡充する方針を固めたようです。
当初今年末に終わる予定でしたが、5年程度延長し、減税額の上限もほぼ倍にする方向で調整しているようで、対象は、「長期優良住宅」となる見込みです。

現行の長期優良住宅の減税制度をおさらいすると、
居住者が、住宅の用に供する認定長期優良住宅の新築をした場合において、平成21年6月4日から平成25年12月31日までの間に居住の用に供したときに、一定の要件の下で、認定長期優良住宅の認定基準に適合するために必要となる標準的なかかり増し費用(最高500万円(平成21年分から平成23年分は最高1,000万円))の10%に相当する金額を、原則としてその年分の所得税額から控除するというものです。
また、認定長期優良住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例を適用する場合には、その認定長期優良住宅の新築等についてこの認定長期優良住宅新築等特別税額控除は適用できません。
この標準的なかかりし費用とは、木造・鉄骨造では、床面積1平方メートル当たりの標準的な費用の額が33,000円となっています。

減税額は、ほぼ倍となっていますので最高で1,000万円程度(減税額は1,000万円×10%の100万円)になると思いますが、床面積が標準的なものであれば1,000万円には届かず、最高額の恩恵を受ける人は限定されるかもしれません。

減税制度はないよりはあった方が当然良いのですが、何らかの尺度が必要とはいうものの長期優良住宅が対象というのが残念なところ(長期優良住宅にするには別途費用が必要のため)ですので、低炭素住宅等への対象拡大を期待して待ちたいと思います。


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