コラム

 公開日: 2013-01-31  最終更新日: 2014-07-04

長寿命住宅とは何か

長寿命な住宅とはどういったものでしょうか。
国が薦めている長期優良住宅のことでしょうか。長期優良住宅の認定を受ければ長寿命になるのでしょうか。

日本の住宅の寿命は30年弱だと言われています。
この数値は欧米諸国と比べ極端に短い年数です。

長寿命な住宅は何かということを考えるには、この低寿命の原因は探る必要があります。

この原因の一つは、現代の住宅がメンテナンス前提の家づくりになっていることです。
メンテ前提ということは、定期的にメンテしないと長く持たないということです。
では何故長く持たないか、それは効率重視、コスト重視の大量生産した素材(工業化製品)を使用しているからです。

例えば、外壁については、使う素材によっては10年程度ごとに再塗装やシールの打ち直しをしないと劣化して躯体に悪影響を及ぼすことになります。
しかし、実際にメンテするには当然コストが発生します。足場を組む必要があれば更に負担が増し、100万円単位の出費となります。よって必要なメンテも遅れがちになってしまいます。

DIYで出来る程度のメンテは別にして、このような建物の寿命に影響するメンテを前提とした家づくりで果たして良いのでしょうか。

原因のもう一つは室内側の問題です。
室内や壁体内の環境をいかに良いものにするのかも、長寿命化に大きな影響を及ぼします。
室内や壁体内に結露が発生してしまうと、カビなどの細菌が繁殖したり、腐食が進行してしまいます。
現代の住宅は断熱性能はよくなっているものの、使用する素材がクロスや合板などの量産型工業化製品なので、調湿効果がありません。
調湿効果がない環境で断熱性能が良くなると、更にカビやダニなどが繁殖しやすい環境になってしまいます。
湿度をいかにコントロールするか、これが大きな課題なのです。

湿度をコントロールできれば、快適な空間になります。
そこに暮らす私たちにとって快適であるということは、当然家自体にも快適な環境ということになりますので、長生きしてくれます。
まさに呼吸する家です。
人が呼吸しなければ生きられないように、家も呼吸しなければ生きられないのです。

呼吸する家づくりこそが、長寿命の秘訣です!




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岡谷ホームズ株式会社 [ホームページ]

川口英治

愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
TEL:0120-17-0846

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