コラム

 公開日: 2013-03-15  最終更新日: 2016-07-20

消費増税と住宅ローン金利 どちらの影響が大きいか?

住宅取得への消費増税の影響が大きいとよく言われていますが、それよりも大きな影響があるのが住宅ローン金利であることがあまり知られていないようです。

例えば、3000万円の住宅を取得し、3000万円の住宅ローンを組んだとします。

消費増税の影響は、
3000万円×3%(8%-5%)=90万円となります。

対して住宅ローンの返済額は、借入金利が0.1%上昇した場合、返済総額が約60万円増加してしまいます。
これが0.2%上昇したら120万円増加しますので、消費増税以上の影響が出てしまうことになります。

問題は、消費増税の時期は決まっていますが、住宅ローン金利はいつ変動するか分からないというところにあります。
消費税5%が適用される請負契約の期限となる9月以前に変動するのか、それ以降になるのか、仮に10月以降に増加すると増税と金利上昇のダブルパンチとなってしまいます。

住宅ローン金利の行方は誰にも分かりませんが、現状の金利レベルが最低ラインにあるので、経済動向、需給バランスにより敏感に反応していくと思われます。

住宅建築をお考えの方は、この金利動向にも十分注意して頂きたいと思います。

岡谷ホームズ ⇒ http://www.okaya-homes.co.jp/

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愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
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