コラム

 公開日: 2013-05-01  最終更新日: 2016-07-20

住宅ローン金利の行方 ~金利上昇の前触れか?~

3メガバンクが5月から住宅ローンを引き上げる動きをみせています。
指標となる長期金利が小幅ながら上昇しているため、10年固定金利型が0.05%上がり、1.4%となる見込みです。
時期にすると、7ヶ月ぶりに高い水準となるようです。

この0.05%の上昇がどれ程の額になるかといいますと、例えば3000万円を35年返済の元利金等で借り入れた場合、月々726円、年間8,712円、総支払額で309,767円の増額となります。

消費税増税よりもリスク負担が大きいと予想されるこの住宅ローン金利。
この金利の行方により、これから家づくりを計画されている方は非常に大きな影響を受けます。
また、どのように借りるかによっても将来が変わってきます。
変動金利でギリギリの返済をされている方は、金利上昇に耐える事が出来るでしょうか?
金利上昇への耐性が少ない方は、今のうちに借換等の対策を講じる必要があると思います。

昨今、銀行は査定が厳しくなったと言われています。
これは回収不能リスクを回避するという動きですが、行き過ぎた変動金利偏重への警笛でもあります。
国が心配するのは、金利上昇によっておこる個人破綻ではなく、銀行破綻の方なのではないでしょうか。銀行を守る為に査定を厳しくしているというのもあながち間違いではないのかもしれません。

私たちは、自分で自分をそして家族を守っていかなければなりません。
将来に備えるためにも、今何をしなければならないかを知る必要があります。
まだ0.05%という僅かな引き上げではありますが、今後どうなっていくのか、注意深く見守っていきたいと思います。

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