コラム

 公開日: 2013-05-31  最終更新日: 2016-07-20

住宅ローン金利引き上げへ

大手銀行は、長期金利の上昇をうけ、6月の住宅ローン金利を引き上げるようです。
10年固定金利型は、0.2%上がり年1.6%になる見込みで、ネット銀行なども0.3%程度引き上げるとされています。
変動金利型は据え置くようですが、長期固定金利のフラット35も上昇するのではないかと予想されます。
今後どうなっていくのか予断を許さない状況です。

このような状況下、新規契約や借り換えをお考えの方は、判断が難しくなっています。
何故なら、長期的には、何となく金利高になるのではないかと予想しつつも、足元では、変動金利が据え置かれ、固定金利が先行して上昇しているからです。
しかしあまり目先のことに惑わされてはいけません。
基本的に、変動金利型よりも固定期間型の方が先行して上昇します。
変動金利が変わらないからといって安穏としていると、いざ変動金利が動き出したときに借り替えようと思っても、固定金利は既に相当程度高くなっている可能性があります。

資産背景や借入額、借入期間など、個人によって状況が異なり、どの金利タイプがその人にとって最適かは様々ですが、返済額に余力があまりなかったり、借入が長期間になる場合は、今の状況を見る限り固定型を選択された方が良いのではないかと思います。

住宅ローンは、あまり身近には感じられないかもしれませんが、住宅を購入する上では大変重要な要素になります。
いくら節約してお金を貯蓄しても、その努力が一瞬で吹き飛んでしまうほど大きなインパクトがあります。
住宅購入をお考えの方は、常にアンテナをはっていて下さい。
当コラムでも、随時発信していきます。

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