コラム

 公開日: 2013-06-08  最終更新日: 2016-07-20

衝撃の金利登場!

梅雨入りした途端に雨が降らなくなり、気象庁泣かせの空模様が続いています。
今年は空梅雨でしょうか。
今夏の気温は平年よりやや高いと発表されていましたが、毎年そんな予報を聞きながら、蓋を開けてみれば猛暑なので、この夏も猛烈に暑くなるのを覚悟しておいた方がよいのかもしれません。

ところで、メガバンク3行が衝撃的な住宅ローン商品を発表しました。
3年固定金利型を、従来の1.5%からなんと0.6%に引き下げたのです。
変動金利が現在0.875%(1.6%優遇)ですので、変動よりも0.275%も低くなっています。
随分と思い切ったことをしたと驚いているところです。
銀行も、全期間固定金利にトレンドが流れているので、顧客をつなぎとめるのに躍起になっているのだと思います。
現に、銀行の10年固定金利は長期金利の上昇を受け上がっていますので(1.6%)、相当危機感があるのでしょう。

しかし、この商品でどれだけのつなぎとめが出来るのかは分かりません。
確かにインパクトは相当ありますが、3年経過後は変動金利に移行します(短期固定も選択可)ので、中長期的な金利上昇を予想するならば、リスクがあることに変わりはありません。

銀行の苦肉の策ともいえるこの大胆な金利戦略、どう評価されるのか注目したいと思います。

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