コラム

 公開日: 2013-06-13  最終更新日: 2014-07-04

目の前の誘惑!!

日本は空梅雨の様相ですが、ヨーロッパでは洪水被害が出ているようです。
欧州中部では、5月末から降り続いた大雨の影響で、ドナウ川やエルベ川などの河川が増水し、堤防が決壊するなど浸水による被害が広がっています。
ピークは越えつつあるようですが、早期の復旧をお祈りします。

さて、このコラムでは住宅ローンの話題を多く発信していますが、最近、この問合わせ・ご相談が増えてきています。
変動金利がいいのか、固定金利がいいのか、凡そはこのお悩みです。
世の流れがどうなっているかというと、住宅金融支援機構の調べによると、大方の予想通り、変動金利を選ぶ人が減り固定金利が増加しています。
しかし驚くような変化は起こっていません。
依然、4割超の方が変動金利を選択しています。全期間固定金利は微増にとどまり、固定期間選択型は3割超となっています。
私の予想では、全期間固定金利型がもう少し増えると思っていましたが、はずれました。
やはり、変動金利型の歴史的な低金利が魅力に映るのでしょうか。
また固定期間選択型では10年固定が最も多いようですが、これには注意が必要です。
10年は固定されるもののそれ以降は保証されていません。10年後の金利動向によって大きな影響を受けることになります。名称に固定がついていますので錯覚しやすいですが、リスクがあることを十分に認識して下さい。

何度も申し上げますが、どの金利タイプが最適かは、人によってそれぞれ異なります。
お悩みのある方はお気軽にご相談下さい!!

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愛知県名古屋市中区栄2丁目4番18号 [地図]
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