Q&A(このプロの回答)

戸建てかマンションかで迷っています。
来年、30歳を迎える夫と1歳になる娘と暮らしています。そろそろマイホーム購入を考えているのですが、旦那は戸建てかマンションかで迷っています。どちらにも長所と短所があるとは思いますが、あまり知られていない良さや注意点を教えていただきたいです。
投稿日時:2012-10-12 11:38:25
住宅

川口英治 かわぐちえいじ

川口英治の回答

戸建とマンションの違いについて

りんごさん

はじめまして。
岡谷ホームズの川口と申します。
ご質問について回答させて頂きます。

戸建かマンションかという選択は皆さんよく悩まれていることと思います。
当然、どちらも長所短所はありますので最終的にはそのご家族の環境や価値観によって判断することになりますが、それぞれの特徴をあげてみますので、ご参考になれば幸いです。

・立地面
 一般的にマンションを選ばれる方の決め手はこの立地にあります。駅に近く便利という交通の利便性を重視される方です。戸建(建売)でも駅近物件はありますがマンションに比べると価格が高くなります。

・地域交流
 よく近所付き合いをしたくないからマンションを選択される方がおられますが、これは正解ではありません。マンションでもコミュニティが作られますし、外出時には顔をあわせることも多々あります。また、子供が小さい方は幼稚園のバス待ち時に玄関前に集まったりしますので、むしろ戸建よりも密接な付き合いになるかもしれません。

・住み心地
 戸建もマンションも高気密高断熱になっていますので、性能面ではあまり変わりません。  (ローコスト住宅や一部の戸建は性能面で劣る場合もあります)
 しかしながら、マンションに使われる部材(素材)は合板床やクロスといった工業化製品(量産型製品)が使われ、私どもがお勧めしている自然素材は使われていません。よって、
吸放湿性がないため、夏蒸し暑くジメジメし、冬は乾燥してしまいます。これは体感しないとなかなか分かりませんが、その違いは歴然です。

・アフターメンテナンス
 マンションの場合は、専有部と共有部にわかれ、共有部は管理会社でメンテします(費用は発生します)。また、修繕計画も作成され、毎月修繕積立金として徴収(積立)されます。その計画と実行は住民による管理組合で行いますが、その役員は定期的にまわってきます。戸建の場合は計画はすべてご自身で行う必要がありますが、建築会社が定期的にメンテを行いますので、心配はありません。(一部の会社は売りっぱなしで、接点がなくなることもありますので、建築会社を選ばれる際はメンテナンスの事もよく確認された方が良いです)

その他まだいろいろと違いはありますが、どの点を一番重視されるかでご判断されるのがよいと思います。ご家族によっておかれている環境や価値観は異なりますので、どちらが良いかということは一概には言えません。
私たちは、「家族の幸せは健康から」をテーマに、自然素材を活用した健康住宅を使命としています。よろしければ、参考にして頂ければ幸いです。
当社HP http://www.okaya-homes.co.jp/

その他、分からない点がございましたら、またお気軽に声をかけて下さい。
乱筆にて失礼いたしました。

2012年10月31日
岡谷ホームズ株式会社 川口英治

 

回答日時:2012-10-31

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会社名 : 岡谷サービス&ホームズ株式会社
住所 : 愛知県名古屋市昭和区八事本町16番 [地図]
TEL : 0120-17-0846

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