Q&A(このプロの回答)

戸建てかマンションかで迷っています。
来年、30歳を迎える夫と1歳になる娘と暮らしています。そろそろマイホーム購入を考えているのですが、旦那は戸建てかマンションかで迷っています。どちらにも長所と短所があるとは思いますが、あまり知られていない良さや注意点を教えていただきたいです。
投稿日時:2012-10-12 11:38:25
住宅

山田昌昭 やまだまさあき

山田昌昭の回答

戸建とマンションについての回答

初めまして。
株式会社友建の山田 昌昭と申します。

マイベストプロよりのお問い合わせ、ありがとうございました。
長々となってしまったので、思っていた内容と違う時はすみません。

戸建とマンションについてですが、
私達の周りの方々が購入された最終的な理由として多かったのは、

マンションの場合
・周りの目が有り、治安上良い。
・立地条件(駅が近い、会社に近い)が良い。
・高層階に住みたい。
・間取りや内装等にこだわりは無く、モデルルームで気に入り決めた方

戸建の場合
・周囲の目が気にならない。
・子供が騒いでも迷惑にならない。
・車が所持しやすい。
・ローンの後に土地が残る。
・間取りや内装、新築なら外部まで自分の好きな様に建てる事が出来る。

マンションの場合は電車などの交通機関が主で、普段から家族の外出が多い方が選ばれ、
戸建の場合は、車が主で子供さんが小さい時に選ばれる方が多いと思います。
将来的に、子供が大きくなり自立すると戸建ほどはいらないという方がマンション。
将来的にも子供が自立した後に、帰省する場所をと考えられる方が戸建という方も多いです。

では、実質的なお金の話ですが、
マンションの場合
・購入金額のローンの他に、共益費や管理費、修繕積立金等の費用が発生する。
・土地代を含まない為、戸建よりは低額な購入になるが、割高感はある。
・共有部は積立金で修繕する為、住まいの分の修繕費だけで済む。

戸建の場合は
・ローンは購入金額で済むが、修繕費等は全て自費になる事。
・土地代を含む為、土地からの購入となると高額になる。
・固定資産税がマンションより高くなる。(土地・建物の分となる)

共通の内容として購入には、購入費の他に不動産屋さんに支払う手数料、登記費用、保証料、といった諸費用等は購入金額の10%程必要になります。
また、照明やエアコンなどの器具費、カーテンやインテリアや家具等も予算に含めて考える必要があります。

 私事ですが、私は中古戸建(築37年)を購入してリフォームし、最近住み始めたばかりです。戸建が良く、土地の広さも欲しく、利便が良い場所に住みたかった結果そうなりました。新築を好き放題建てるにはコスト面がかかり過ぎるので、中古を好き放題リフォームして住み始めました。
 宜しければ、ホームページやコラムにも記載しているのでご覧ください。
  ホームページ http://yuken-daiku.net/
  コラム http://mbp-aichi.com/yuken-daiku/column/23/

 不動産は縁だと思います。良い縁があり、ご家族の方が楽しく住める家が見つかると良いですね。
 私達は大工の会社として家造りに携わっている会社です。何かお手伝い出来る事がありましたら、是非お声をお掛け下さい。

それでは、長くなり申し訳ありません。失礼致します。

株式会社 友建
代表取締役 山田昌昭
http://yuken-daiku.net/
yamada-masaaki@builder-yu-ken.co.jp

回答日時:2012-11-01

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16歳からの職人経験、技術を生かし、かかりつけ大工として活躍

会社名 : 株式会社友建
住所 : 愛知県北名古屋市弥勒寺東 4丁目1番地 [地図]
TEL : 0568-65-9401

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